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Sie suchen eine Renditeliegenschaft, die komplett kernsaniert ist und an bester Lage?

Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.

Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt.

Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die ?Laufenbrücke? nach Deutschland gehen.

Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an.

Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage.

Die Bruttorendite beträgt 4.26%.

Vorteile bei dieser Liegenschaft:
- 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard
- 2019 Kernsanierte Liegenschaft
- Zentrumslage
- Geringe Unterhaltskosten
- Altstadtliegenschaft
- wird vollvermietet übergeben
- Waschturm in jeder Wohnung

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