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Sichern Sie ihr Vermögen in eine Immobilie mit enormen Ausbaupotenzial. 200 m² Wohnfläche mit riesiger Dachterrasse.

Das Haus befindet sich an einem kleinen Bach und war früher eine Bäckerei es besitzt noch einen alten Brotbackofen der aber leider nicht mehr zu gebrauchen ist.

Insgesamt ist das Haus renovierungs-bedürftig aber bewohnbar.

Es bietet sich an einige Wände zu entfernen und ein offenes Wohnkonzept umzusetzen. Grosse Kachelöfen und ein schöner Holzboden würden eine tolle rustikale Wohnatmosphäre schaffen.

Im Haus befinden sich zwei Schornsteine so das theoretisch alle Zimmer mit einem Ofen ausgerüstet werden könnte.

Die Region ist eine Ferienregion in mitten schönster Natur. Mit Seen viel Wald, perfekt zur Erholung, Wander, Radfahren, Angeln u.s.w.

Im Ort befindet sich eine Post, ein Edeka, ein Bäcker, Frisör, eine Bank, ein Restaurant, ein Schreibwarenladen, Getränkehandel. Im Nachbarort Bad Lobenstein hat es alles weitere.

Bei Interesse können mehr Bilder geschickt werden.

Der Standort vom Objekt

07356 Bad Lobenstein


Garten Fläche:

Zum Haus gehört nur ein sehr kleiner Streifen Grünfläche direkt vor dem Haus und hinter dem Haus. Es muss somit kein Garten gepflegt werden. Und man kann das Haus z.b als Feriendomizil nutzen, so das man das ganze Jahr keine Arbeit am Umschwung hat.

Etagen:

Keller:

Das Haus hat keinen Keller und wurde auf massiven Felsen gebaut.

Erdgeschoss:

Im vorderen Teil des Hauses wurde der Boden neu gemacht hier befindet sich der Flur sowie zwei Zimmer.

Im hinteren Teil befindet sich ein tieferliegender Werkstadtraum in welchem sich auch die Heizung befindet. Wie bereits erwähnt wurde früher mit Holz geheizt, nun wurde aber auf Gas umgerüstet. Ich denke man kann die Heizanlage wieder zurückbauen.

Daran angrenzend sind in einem Raum die Ölbehälter untergebracht.

Erste Etage:

Die erste Etage ist der eigentliche Wohnraum, über eine schöne Holztreppe gelangt man in den Flur welcher durch ein Oberlicht beleuchtet wird.

Hier befinden sich insgesamt 5 Zimmer, die Küche, und das Bad sowie die Toilette:

Sanitäre Einrichtung:

Die Toilette ist vom Bad separiert, funktioniert muss aber renoviert werden, genau wie das Bad. Ein grossen Boiler versorgt das Waschbecken und die Badewanne mit Warmwasser. Die Rohrleitung kann mit wenigen Handgriffen repariert werden. Insgesamt sind die Sanitären Einrichtungen stark renovierungsbedürftig.

Medien

Wasser:

Liegt am Haus an und wird über einen Wasserzähler abgerechnet

Strom:

Es wurde ein neuer Verteilerkasten Aussen am Haus Installiert. Im Haus sind alles alte Leitungen und es ist auch ein alter Stromzähler mit Schraubsicherungen verbaut.

Internet:

Im Dorf hat man ein sehr gutes 4G Netz.


Dach

Die Südseite ist mit Dachpappe Schindeln eingedeckt und in gutem Zustand. Die Nordseite ist noch mit den originalen Schieferplatten eingedeckt. Ich habe die Schieferplatten notdürftig abgedichtet, muss aber renoviert werden.
Die Balken und Unterkonstruktion ist in sehr gutem Zustand.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume von den einer Isoliert wurde. Alle 3 Räume weisen eine niedrige Deckenhöhe auf.

Die grosse Dachterrasse ist mit Dachpappe ausgelegt und wasserdicht.

Fenster

Die Fenster sind einfache Holzfenster und wurden mit einer zweiten Scheibe nachgerüstet.

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